rodzaj nieruchomości

miejscowość

powierzchnia
-

cena
-

 

 

 
 
 
 

symbol oferty: 15371/INX/DS

Nowy dom 161m2 z garażem w Mikołowie.

cena: 770 000

Symbol15371/INX/DS Rodzaj nieruchomościDOM
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY Nieruchomość dostępna od1588543200
Cena cena w innych walutach 770 000 PLNStara cena770 000 PLN
Cena za m24 783 PLNKrajPOLSKA
WojewództwoŚLĄSKIE Powiatmikołowski
GminaMikołów MiejscowośćMikołów
Kod pocztowy43-195 PołożenieMIASTO
Budynki w sąsiedztwieWOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE Powierzchnia całkowita161 m2
Powierzchnia działki873 m2Kształt działkiPROSTOKĄT
Forma własności działkiWŁASNOŚĆ Udział w działceCAŁOŚĆ
Rodzaj domuWOLNOSTOJĄCY PrzeznaczenieMIESZKALNE
Rodzaj budynkuDOM Rok budowy2020
StandardDEWELOPERSKI Stan budynkuROZPOCZĘTA BUDOWA
Podpiwniczenie /piwnicaNIEPODPIWNICZONY Stan instalacjiNOWA
Forma własnościPEŁNA WŁASNOŚĆ Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA
Źródło wodyWODA MIEJSKA Uciążliwość okolicyCICHE
Czy jest KWJEST Nr Licencji5775

Oferujemy do sprzedaży nowy dom 161m2 z garażem na działce 873m2 w Mikołowie.
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.

 

Ceny w oparciu o pełny zakres stanu deweloperskiego

STAN DEWELOPERSKI:

Powierzchnia domu 160,97 m2        611 686 brutto

Działka 873 m2                                 174 600 brutto

ŁĄCZNIE: 786 286 brutto

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację proszę o kontakt pod nr tel. 881-488-080.



OPIS TECHNICZNY:


Fundament - płyta fundamentowa:

1. Tyczenie geodezyjne budynku
2. Mechaniczny wykop pod fundament (bez wywozu ziemi) do głębokości posadowienia płyty fundamentowc
3. Usunięcie warstwy humusu zgodnie z obrysem budynku
4. Wykonanie warstwy piasku (podbudowy) do 30cm pod płytą wraz z zagęszczeniem mechanicznym
5. Wykonanie kanalizacji + przepustów wprowadzających wode i prąd do budynku
6. Ocieplenie obwodowe (krawędziowe) styropianem gr. 10 cm EPS200 po obwodzie płyty
7. Wykonanie podkładu z chudego betonu do gr. 10cm
8. Izolacja przeciwwiłgociowa
9. Zbrojenie płyty
10. Wypełnienie betonem B25 grubości 25cm
11. Wykonanie stóp fundamentowych

Zakres oferty nie obejmuje:
- Zabezpieczeń na szkody górnicze / trudnych warunków gruntowych / dodatkowej podbudowy / pochyłu działki / niwelacji terenu
- Drenażu opaskowego + studzienki zbiorczej / zbiornika na deszczówkę
- Zagospodarowania: tarasów zewnętrznych / podcieni / podestów wejściowych / schodów zewnętrznych / ogrodzenia
- Wykonanie dróg dojazdowych

Ściany parteru:
1. Izolacja przeciwwiłgociowa pod ścianami - papa podkładowa
2. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z bloczków gazobetonowych YTONG Energo PLUS 36,5 cm i 24 cm
3. Ściany wewnętrzne działowe YTONG gr. 11,5cm P+W
4. Nadproża svstemowe prefabrykowane w otworach okiennych i drzwiowych
5. Wykonanie rdzeni/belek żelbetowych

Strop nad parterem :
1. Wykonanie konstrukcji wsporczej pod strop żelbetowy
2. Wykonanie zbrojenia i betonowanie betonem C20 / B25

Zakres oferty nie obejmuje:
- Schodów wewnętrznych

Ściany piętra:
1. Sciany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych YTONG Energo PLUS
2. Ściany wewnętrzne działowe YTONG gr. 11,5cm P+W
3. Nadproża systemowe prefabrykowane w otworach okiennych i drzwiowych
4. Wykonanie rdzeni/belek żelbetowych

Konstrukcia dachu. Pokrycie. Kominy:

1. Wykonanie jednego przewodu spalinowego do kominka z systemowych kształtek kominowych ponad dach

2. Izolacja styropianem 5 cm i wykończenie komina ponad połacią dachu tynkiem akrylowym BOLIX / KABE lub wykończenie systemowe.

3. Wykonanie przewodu do kotłowni gazowej z systemowych kształtek wentylacyjnych do więźby dachowej

4. Odprowadzenie spalin z kotła gazowego rurą stalową montowaną na etapie centralnego ogrzewania

5. Wykonanie przewodów wentylacji mechanicznej wraz z montażem centrali (rekuperacja)

6. Konstrukcja dachu ciesielska wykonywana na budowie z drewna impregnowanego zanurzeniowo

7. Folia dachowa paroprzepuszczalna <=2000 [g/m2/24h], gramatura <=140g/m2

8. Pokrycie dachu blachą na rybek - Ruukki Clasik

9. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej w kolorze pokrycia dachu

10. System bezokapowy rynien ukrytych stalowych zgodnie z projektem.

ll. Obróbka komina

13. Okna dachowe FAKR0 78x140 FTP-V-U5 ilość sztuk: 5

 

Zakres oferty nie obejmuje:

- Instalacji odgromowej

- Odprowadzenia wody spod rur spustowych / zbiornika na deszczówkę

 

Stolarka zewnetrzna:

1. Okna PVC profil sześciokomorowy profil VEKA pakiet 3 szybowy Uz0,7, kolor antracyt,

funkcje uchylno-rozwierne, znormalizowane kształty i wymiary

2. Stolarka ALU parteru wg projektu (HS salon)

3. Drzwi wejściowe stalowe, wzmocnione, gładkie lub tłoczone, wyposażone w próg

oraz ościeżnice Termo. wkładki System l zamka, klamka obustronna.

4. Brama ocieplona napęd elektrycznym + pilot, tłoczenie M, kolor podstawowy


Instalacia elektryczna:

1. Wykonanie instalacii oświetleniowej w obrębie budynku

2. Wykonanie instalacji gniazd 230V w obrębie budynku / gniazdo na elewacji - l punkt

3. Instalacja siły 400V - l punkt

4. Wykonanie skrzynki bezpiecznikowej wraz z pomiarami i zabezpieczeniami

 

Zakres oferty nie obejmuje:

- Instalacji alarmowej/ komputerowej/ odgromowej/ białego montażu

- Punkt instalacji elektrycznej spoza zakresu - odpłatny dodatkowo

 

Instalacia wodno kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania:

 

1. Wykonanie instalacji wody ciepłej i zimnej rurami PP / PE w obrębie budynku/ punkt na elewacji

2. Wykonanie instalacji kanalizacyjnej rurami PCV na uszczelki gumowe

3. Wykonanie instalacii grzewczej w posadzce - ogrzewanie podłogowe w całym budynku

z wykorzystaniem rozdzielaczy zabudowanych

4. Wyposażenie kotłowni w piec gazowy kondensacyjny BERETTA MINUTE GREEN z zasobnikiem wody użytkowej

5. Instalacja CWU z cyrkulacją + wszelkie materiały instalacyjne i montażowe

Elewacja zewnętrzna:

1. Elewacja z płyt elewacyjnych Cembrit RAW na ruszcie aluminiowym montowanych mechanicznie

2. Elewacja częściowo wykończona drewnem na ruszcie

3. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej antracyt

4. Montaż podbitki dachowej z pozycji dachu - obszar balkonu/tarasu nad wyjściem na na ogród

 

Zakres oferty nie obejmuje:

- Elementów dekoracyjnych/ boniowania/ pergoli/ kamienia

 

Tynki wewnętrzne:

1. Tynki wewnętrzne- suche- Płyty GK montowane na klej, spoinowane, przygotowane do malowania (w opcji malowanie na biało)

2. Sufity na parterze o strukturze surowego betonu, częściowo z płyt GK

3. Sufitu na piętrze z płyt GK spoinowane, przygotowane do malowania

 

Wylewki:

1. Wykonanie izolacji z folii czarnej budowlanej

2. Rozłożenie styropianu posadzkowego EPS 80 parter gr. 10cm , poddasze gr. 4-5cm

3. Wylewka cementowa gr. 5-9 cm

 

Instalacja centralnego odkurzacza:

1. Wykonanie instalacji centralnego odkurzacza - 4 punkty bez jednostki centralnej

 

Ocieplenie dachu i stropu w cześci użytkowej:

1. Ocieplenie piana PUR 30 cm natryskowo

2. Stelaż systemowa z profili stalowych ( CD60, UD30) + folia + płyta GK

3. Szpachlowanie połączeń

4. Schody strychowe FAKR0 60x110 trzysegmentowe (do podcięcia przez klienta po położeniu okładziny podłogi)

 

Zakres oferty nie obejmuje:
- Sufitów wielopoziomowych/ obniżek/ karniszy

 

Informacje dotyczące oferty:

1. Niniejsza oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów

2. Przedstawione w powyższej ofercie kwoty są kwotami netto. Należy doliczyć do nich podatek 8% VAT

3. W przypadku wykonywania prac zewnętrznych ti. zagospodarowanie, tarasy, ogrodzenie lub przyłącza 23% VAT

4. Każdy za zaproponowanych materiałów firma może dowolnie zamienić na równoważny o tych samych parametrach

5. Wycenę należy rozpatrywać iako całość opisanych prac

6. Rezygnacja z części prac lub wprowadzanie modyfikacji nie gwarantuje utrzymania cen

7. Wycena nie uwzględnia projektów wykonawczych zastępczych w przypadku zmian (konstrukcji, instalacji, innych)

8. Przedstawiona kwota (uwzględnia materiały, robocizna, koszty logistyczne, sprzęt budowlany, kierownika na opisany zakres) określa koszty realizacji budynku w opisanym zakresie.

 

 

 

We speak English: +48 570 140 389

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Arkadiusz  ekspert nieruchomości

Arkadiusz ekspert nieruchomości

arkadiusz@indexo.com.pl

tel. 881-488-080

Ekspert Rynku Nieruchomości