rodzaj nieruchomości

miejscowość

powierzchnia
-

cena
-

 

 

 
 
 
 

symbol oferty: 15349/INX/OS

Budynek biurowy z wysoką rentownością.

cena: 6 200 000

Symbol15349/INX/OS Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY Nieruchomość dostępna od2019-12-11
Cena cena w innych walutach 6 200 000 PLNStara cena6 200 012 PLN
Cena za m22 027 PLNKrajPOLSKA
WojewództwoŚLĄSKIE PowiatChorzów
GminaChorzów MiejscowośćChorzów
PołożenieMIASTO Budynki w sąsiedztwieOSIEDLE BLOKÓW MIESZKALNYCH
Powierzchnia całkowita3 059 m2Powierzchnia działki2 644 m2
Powierzchnia użytkowa3 059 m2Forma własności działkiUŻ. WIECZYSTE
Rodzaj obiektuBIUROWY Rodzaj budynkuBIUROWIEC
StandardBARDZO DOBRY Stan budynkuBARDZO DOBRY
Konstrukcja budynkuTRADYCYJNA, MUROWANA Materiał ścianCEGŁA
Rodzaj stropuINNY Technika budowyTRADYCYJNA
Droga dojazdowaGŁÓWNA DROGA Rodzaj nawierzchniASFALTOWA - KOSTKA
Piętroparter Liczba pięter2
Ilość kondygnacji3 Wysokość kondygnacji270 cm
Liczba pomieszczeń40 UmeblowaniePEŁNE
OgrzewanieC.O. Z SIECI MIEJSKIEJ Podpiwniczenie /piwnicaPIWNICA
Stan instalacjiPO WYMIANIE Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Linia telefonicznaJEST Energia elektrycznaJEST
Napięcie 400V (siła)JEST Podłączony wodociągJEST
Podłączona kanalizacjaJEST Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA
Źródło wodyWODA MIEJSKA KlimatyzacjaJEST
WentylacjaJEST InternetJEST
MonitoringJEST RecepcjaJEST
Rodzaj okienPLASTIKOWE Pokrycie dachuPAPA
Kształt dachuPŁASKI Rodzaj podłogiGRES, WYKŁADZINA
ElewacjaTYNK SILIKONOWY, STYROPIAN Licznik prąduJEST
WodomierzJEST Opomiarowanie ciepłaJEST
Parking strzeżonyJEST Liczba miejsc parkingowych90
Typ parkinguASFALTOWY Widok na wschódJEST
Widok na zachódJEST Nr Licencji5775
Sieć LANJEST Dotychczasowe użytkowanieBIUROWE

Atrakcyjna oferta dla inwestujących pod wynajem. Wysoka rentowność z inwestycji.

Oferujemy na sprzedaż budynek biurowy trzykondygnacyjny, podpiwniczony, wolnostojący o konstrukcji tradycyjnej, o powierzchni użytkowej 3059m2 usytuowany w Chorzowie w bliskim sąsiedztwie Parku Śląskiego.

Wokół budynku biurowego dostępnych jest 90 miejsc parkingowych dla klientów oraz gości, a dodatkowym atutem są miejsca parkingowe VIP oddzielone szlabanem, dozorowane.

Nieruchomość usytuowana jest na działce gruntowej w użytkowaniu wieczystym o łącznej powierzchni 2644m2.

SZCZEGÓŁOWY OPIS:

Budynek użytkowy, trzykondygnacyjny, podpiwniczony, wolnostojący o konstrukcji tradycyjnej. Wybudowany w 1952r. Remont i modernizacja zakończone w 2002r.

  • 2010r. Montaż instalacji przeciw oblodzeniowej

  • 2011r. Remont elewacji – tynk akrylowy nakrapiany

  • 2012r. Wymian stolarki okiennej w pomieszczeniach oraz piwnicy

  • 2012r. Wymiana grzejników i pionów CO

  • 2012r. Remont klatki schodowej oraz korytarza i łazienki na parterze

  • 2013r. Adaptacja powierzchni użytkowej z przeznaczeniem na sale konferencyjne

  • 2014r. Wymiana pokrycia dachu wraz z deskowaniem

  • 2019r. Remont klatki schodowej.

    Elewacja – ocieplenie styropianem o grubości 5cm pokryte tynkiem akrylowym nakrapianym.

    Fundament stanowią ławy fundamentowe żelbetowe.

    Ściany murowane z cegły z tynkiem cementowo-wapiennym. Kat III.

    Stropy żelbetowe.

    Stropodach żelbetowy, pokrycie dachu -papa.

INSTALACJE:

  • Wodociągowa zasilana z sieci miejskiej, opomiarowana wodomierzem w piwnicy.

  • Elektryczna 230/380V z podstacji Zakładu Energetycznego.

  • Centralne ogrzewanie- Tauron Ciepło.

  • Przeciwpożarowa, odgromowa.

  • Sieć teleinformatyczna (światłowód 35, UPC), Orange Polska, Netia, Telpol doprowadzony do zewnętrznej ściany szczytowej budynku.

  • Alarmowa-monitoring.

  • Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach.

Standard robót wykończeniowych podwyższony.

Nieruchomość oferuje dwa typy nowoczesnych powierzchni biurowych:

  1. W postaci wykończonych, gotowych do wprowadzenia się niezależnych aneksów biurowych znajdujących się na końcach korytarza o powierzchni od 220m2 do 250m2 z WC, aneksem kuchennym i sekretariatem oraz 5 do 8 pokoi.

  2. Biura o powierzchni od 13m2 do 30m2 z możliwością łączenia w większe segmenty gotowe do wprowadzenia się, WC dostępne na każdej kondygnacji.

Każde pomieszczenie biurowe wyposażone jest w linie telefoniczne i łącze internetowe. Wszystkie biura w standardzie mają wyłożone wykładzinę dywanową, żaluzje przeciwsłoneczne.

Dodatkowo dostępne są pomieszczenia gospodarcze z przeznaczeniem na magazyn, warsztat lub archiwum.

UKŁAD:

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 3059m2.

  • Piwnica - powierzchnia możliwa do wynajmu około 300m2, i 181m2 stanowią korytarze (części wspólne)

  • parter - powierzchnia możliwa do wynajmu około 650m2, i 228m2 stanowią korytarze i sanitariaty, klatka schodowa

  • pierwsze piętro - powierzchnia możliwa do wynajmu około 700m2, i 150m2 stanowią korytarze i sanitariaty, klatka schodowa

  • drugie piętro - powierzchnia możliwa do wynajmu około 700m2, i 150m2 stanowią korytarze i sanitariaty, klatka schodowa

Miejsca parkingowe:

Wokół budynku biurowego mieszczą się miejsca parkingowe dla klientów oraz gości, dodatkowym atutem są miejsca parkingowe VIP oddzielone szlabanem dozorowane. Łączna suma miejsc postojowych 90.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Chorzowie w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Śląskiego z doskonałym dojazdem z 4 kierunków. Do centrum Chorzowa jest około 1km. Do centrum Katowic około 6km. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.


Cena 6 200 000zł netto (do negocjacji).

Więcej informacji można uzyskać dzwoniąc pod nr tel. 881-488-080.
 

 

 

We speak English: +48 570 140 389

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Arkadiusz  ekspert nieruchomości

Arkadiusz ekspert nieruchomości

arkadiusz@indexo.com.pl

tel. 881-488-080

Ekspert Rynku Nieruchomości